ООО"Единая управляющая компания"

Информация об изменении фактического адреса!!!

Уважаемые жители!!!

Теперь мы находимся по адресу: Пензенская область, г. Заречный, проспект 30-летия Победы, дом 8

Работа будет продолжена по текущему графику: Понедельник - Пятница: 08.00-17.00, перерыв: 12.00-13.00

Юридический адрес и реквизиты остаются без изменений.
Контактные телефоны организации, а также корпоративные электронные адреса тоже остаются без изменений.

Изменен порядок определения размера платы за СОИ

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 №92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» изменен порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирном доме (далее - МКД).

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией, и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение

При этом плата за СОИ будет рассчитываться следующим образом:

- если общедомового прибора учета коммунального ресурса в МКД нет (в том числе он выведен из строя или истек срок поверки) - расчет платы за СОИ делается по нормативу;

- если установлен общедомовой прибор учета, но собственники помещений МКД не приняли решение о распределении объема потребленного коммунального ресурса на СОИ между жителями по фактическому потреблению, то в основе расчета платы за СОИ лежит норматив, который в дальнейшем (единовременно в первом квартале года, следующего за расчетным) пересчитывается исходя из фактического потребления коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета;

- если собственники приняли решение о начислении платы за СОИ по среднемесячному потреблению коммунального ресурса на СОИ, то оно выставляется в расчетном периоде, а затем корректируется исходя из фактического потребления коммунального ресурса исходя из показаний общедомового прибора учета в сроки, определенные решением общего собрания собственников помещений МКД;

- если собственники приняли решение о начислении платы за СОИ по фактическому потреблению коммунального ресурса на СОИ, то расчет производится в расчетном периоде исходя из фактического потребления по показаниям общедомового прибора учета;

- если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, то объем коммунального ресурса на СОИ определяется по ней каждый месяц.

В силу вновь принятого порядка расчета на СОИ в МКД с 1 сентября 2022 года по умолчанию плата за СОИ будет начисляться исходя из соответствующего норматива потребления, а в течение первого квартала 2023 года (и так ежегодно) единовременно в платежном документе будет выставлен к оплате весь объем фактически потребленных за 2022 год (сверхнорматив) коммунальных ресурсов на СОИ МКД.

Соответственно финансовая нагрузка по оплате расходов на услуги ЖКХ, ежегодно увеличивающаяся в зимний период на время отопительного сезона, будет дополнительно отягощена необходимостью оплатить в первом квартале 2023 года сверхнорматив потребленных коммунальных ресурсов на СОИ.

Чтобы распределить финансовую нагрузку по оплате расходов на СОИ, предлагаю неравнодушным собственникам помещений МКД города инициировать общее собрание собственников помещений МКД для решения вопроса о начислении платы за СОИ с сентября 2022 года исходя из фактического потребления по показаниям общегодомового прибора учета коммунального ресурса.

Указанный порядок расчета СОИ немногим отличается от действующего порядка начисления платы за СОИ, однако будет способствовать равномерной финансовой нагрузке на граждан по оплате расходов на СОИ.